1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
江東区
82.9万円/㎡
前年比+50.5%
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森下町パブリックハイツ
東京都江東区森下五丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
28.9
割高
推定相場価格より22.4%割高
相場
2,844万円
87.8万円/㎡
1,938
2,542
3,146
3,750
AI査定結果
推定相場価格
2,844万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜3,146万円
78.5万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月8日
森下町パブリックハイツ
3,480万円（107.4万円/㎡）/ 4階 / 32.4㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 3,480万円 | 107.4万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,580万円 | 73.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,580万円 | 73.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/02/05 | 2,490万円 | 53.2万円 | 2階 | 46.8㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は86.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 森下町パブリックハイツ 江東区森下五丁目 | 菊川駅6分 | 3,480万円 | 107.4万円 | 32.4㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/17 | 日興パレス永代 江東区永代一丁目 | 門前仲町駅8分 | 3,499万円 | 86.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/30 | コーヅ天神ハイツ 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 2,980万円 | 84.9万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/20 | クラウンマンション 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,680万円 | 84.2万円 | 31.83㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/16 | ビレッタ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅7分 | 3,480万円 | 102.9万円 | 33.81㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/08 | GSハイム亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅9分 | 2,850万円 | 82.3万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/05 | 亀戸クリーンハイツ 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅10分 | 3,180万円 | 83.0万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/28 | 東海ホーム富岡八幡 江東区富岡二丁目 | 門前仲町駅6分 | 3,398万円 | 87.4万円 | 38.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/07 | 小林NICハイム木場公園第2 江東区木場五丁目 | 木場駅1分 | 2,980万円 | 80.6万円 | 36.97㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ハイツ木場 江東区木場六丁目 | 木場駅5分 | 3,480万円 | 87.4万円 | 39.83㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、江東区では50.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は江東区の平均と比較して29.6%割高です。
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